Artículo
FONT SIZE :
fontsize_dec
fontsize_inc
Autor: Admin
Vistas: 122
Hora: 10:30:49 | 4 años hace

Las leyes de Carolina del Sur en la falta de pago de la renta


Alquilar un apartamento o una casa como un propietario en Carolina del Sur es una forma de complementar sus ingresos. Si usted compra bastante común, es posible cobrar vida a tiempo completo como un propietario. Sin embargo, hay ocasiones en que los propietarios se ven obligados a hacer frente a los inquilinos que se niegan a, o que no pueden, pagan el alquiler. A pesar de esto, cuando el trabajo de un host a ser difícil, hay leyes que guían cómo los propietarios deben responder a la falta de pago de la renta. arrendamientos

De acuerdo con el Capítulo 27 del Código de leyes de Carolina del Sur, si no existe un contrato por escrito entre el arrendador y el arrendatario y el arrendador acepta alquilar del inquilino, la aceptación de dinero tiene el mismo efecto que un contrato escrito y firmado contrato de arrendamiento. En otras palabras, la aceptación del canon tiene el mismo efecto que un contrato de arrendamiento por escrito, pero los términos de los arrendamientos no escrita son más cortos. Arrendamientos no escrita expiran después de un año.

Daños

Se permite un inquilino para romper un contrato de arrendamiento y dejar la unidad si el alquiler se daña debido a un incendio o accidentes. Capítulo 27 del Código de leyes establece que los inquilinos deben dar a los dueños de al menos siete días de antelación antes de romper un contrato de arrendamiento y desalojar el local. En estos casos, el inquilino no está obligado a pagar la renta después de mudarse. Si el inquilino decide quedarse en una propiedad dañada, la renta se reduce en una cantidad que es igual a la magnitud de los daños. Los propietarios pueden utilizar el depósito para el inquilino para reparar los daños a la unidad causados ​​por el inquilino.


morosidad

Los propietarios deben dar un inquilino un aviso con 14 días de los procedimientos de desalojo se iniciará si no hay contratos de arrendamiento actual de un puerto. Un inquilino incumple los contratos de arrendamiento de pago si no paga la renta dentro de los cinco días siguientes a la fecha de expiración. Arrendamientos por escrito que los inquilinos y propietarios firmen pueden contener cláusulas de desahucio por falta de pago. Por ejemplo, los propietarios pueden insertar cláusulas en contratos de arrendamiento ese estado, "Si usted no paga el alquiler dentro de los cinco días siguientes a la fecha de expiración, el propietario puede iniciar el proceso de desalojo."

desocupar los locales

Si un inquilino no paga el alquiler y se vacía el local sin previo aviso al propietario, se le permite al arrendador a entrar en la unidad de alquiler con el poder y quitar la propiedad personal del inquilino. Usted necesita un inquilino había desocupado el local durante al menos 15 días los propietarios anteriores que entran por la fuerza la unidad y retirar propiedad personal. Además, los propietarios no son responsables por los daños causados ​​a los bienes personales a menos que sean demasiado descuidado cuando se quita la propiedad personal del inquilino.

Apariciones

Corte

Comparecencias judiciales se requieren en situaciones donde los inquilinos y los propietarios no pueden ponerse de acuerdo sobre el monto del alquiler debido. El tribunal celebrará una audiencia, revisará el caso y pedir al inquilino que pague al arrendador todos los montos adeudados que la Corte decida que el monto de la renta al valor actual de alquiler de mercado justo. Tribunales establecieron nuevos montos de pago de la renta si se cuestionan los niveles de renta establecidos por el propietario. Si el inquilino no comparece a la audiencia, el tribunal emitirá una orden de desalojo. En este caso, el inquilino puede evitar el desalojo, apelando a la corte de circuito y pagar al arrendador el importe total de los pagos de arrendamiento adeudadas.

Comentarios (0)
Sin comentarios

Añadir un comentario

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Caracteres a la izquierda: 3000
captcha