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Autor: Admin
Vistas: 25
Fecha: Julio 8, 2015
Hora: 09:38:07 | 2 años hace

Hace una cobertura individual Inmobiliarias?


Las empresas individuales son empresas de propiedad y operado por una sola persona. La valoración de un negocio de esta manera es un problema cuando el propietario fallece, el propietario único técnicamente deja de existir. Es muy importante que el propietario único a tomar las decisiones correctas y planificación de su herencia al escribir una consulta con un abogado familiarizado con las consecuencias de las empresas individuales y asuntos de bienes raíces.

Propietario único

Con una empresa unipersonal, propiedad personal y de negocios activos no están separados. Si el propietario no esté suficientemente protegido juicios contra la empresa pueden llevar artículos personales tales como una casa y ahorros personales. Las compañías de seguros no pueden proteger al individuo contra ciertas reclamaciones de responsabilidad civil o de los acreedores. Por esta razón, muchos dueños de negocios operan como una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) o una corporación.

Raíces

Para continuar un negocio después de la muerte del único propietario, el propietario debe nombrar un albacea en el testamento autorizado para operar el negocio durante la administración de bienes. El deber artista podría incluir la venta de la empresa a un nuevo propietario, o el cambio de la forma de la empresa a una LLC o corporación. De lo contrario, la empresa debe ser disuelta. Sin embargo, si no hay familiares o interés beneficioso en la búsqueda de la actividad, la única forma de propiedad individual es la forma más fácil de descartar. Si el propietario es también sólo era dueño de la propiedad en la que se encuentra la empresa, que forma parte de los bienes personales que se pueden dejar a sus herederos.


Actividades

El ejecutor del propietario único debe obtener un nuevo número de identificación patronal (EIN) del Servicio de Impuestos Internos, si la empresa continúa después de la muerte del propietario. Las actividades de la empresa individual se convierte en parte de la finca, como cualquier otra propiedad única del mismo nombre de propiedad de la persona fallecida, incluyendo bienes raíces, vehículos, cuentas bancarias y de corretaje, el dinero, los fondos de inversión, el arte, joyas, antigüedades y otros objetos de valor.

Consideraciones

Aunque la mayoría de las personas pueden beneficiarse de un plan de sucesión sólido, esto es particularmente cierto para las empresas individuales. Si bien la empresa individual puede ser la forma más barata de la propiedad del negocio, tiene muchas desventajas. Cualquier persona con la esperanza de pasar a un negocio a un heredero o beneficiario debe consultar a un abogado y un contador y pensará en cambiar la estructura de la empresa. Esto es especialmente cierto si los miembros de la familia dependen del comercio para la ayuda.

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