Artículo
FONT SIZE :
fontsize_dec
fontsize_inc
Autor: Admin
Vistas: 68
Hora: 16:03:01 | 1 curso hace

¿Cuáles son Comp Underwriter?


Los suscriptores de préstamos hipotecarios mediante la venta de casas comparables, o listas mencionadas composiciones para la determinación del valor de la propiedad y la aprobación de los préstamos hipotecarios. Tasación de inmuebles residenciales generalmente incluyen tres composiciones, que son casas de tamaño y edad similar que está cerca de la casa para ser evaluado. Comps deben estar cerca de la edad, el tamaño y los servicios domésticos tema. La evaluación de bienes raíces usando comps requiere el conocimiento de las tendencias de valor de la vivienda en áreas específicas con las características del vecindario, incluyendo escuelas, tiendas y transporte público.

Consideraciones sobre la elección Comps

Analizar composiciones para la exactitud y validez. Esto requiere la verificación de la distancia entre las propiedades comparables y el sujeto. Asegúrese de que el tamaño y el precio de las propiedades comparables no varían de objeto de origen en más de un 10 a un 15 por ciento. En cuenta los cambios de precios en comps. Casas más grandes, muy angular y hogares ubicados en zonas deseables pueden costar más que la casa sujeto. Comps fuertes proporcionan información para apoyar el valor estimado de la asignatura casa.

del exterior al interior: Finding Comps apropiada

Compruebe el estado del interior de las composiciones cuando sea posible. Evaluar el estado y la apariencia de la casa, por sus características estructurales interior y exterior, electrodomésticos y servicios como plataformas de valor, la esgrima y el impacto del paisaje de cada casa y su validez como un borrador. Uso de una casa de tamaño y condición similar, pero los precios de una manera diferente proporciona un contraste con el hogar sujeto. A diferencia de un borrador puede ser utilizado para documentar el impacto de las diferencias en la ubicación, el entorno o el atractivo barrio entre las casas de similar tamaño, edad y condición.


Ubicación, ubicación, ubicación

Preste especial atención a la posición de una casa comparable y el medio ambiente. Un borrador es estructuralmente similar a la asignatura casa puede valer más o menos dependiendo de su posición. Una casa cerca de una zona industrial es menos valioso que una casa ubicada en una exuberante zona suburbana. Muchas de las casas están vacías o hipotecada puede desfigurar un barrio y reducir el valor de las viviendas ocupadas cerca. Los riesgos ambientales y fenómenos naturales como las llanuras de inundación o terrenos inestables afectan negativamente el valor de las viviendas.

situaciones inusuales que afectan Comps

Evaluar y utilizar las composiciones basadas en hechos tales como la lista o el precio de venta, metros cuadrados y la edad. No se olviden de las propiedades comparables vitales debido a las antipatías o actitudes de una casa o de su lugar de carácter personal. Suscriptores hipotecas se basan en datos proporcionados composiciones para su revisión. En casos raros, los valores de propiedad se ven influidas por los acontecimientos recientes noticias, problemas legales o la proximidad de una escena del crimen. La documentación de estas influencias si se aplican a un comp.

Comentarios (0)
Sin comentarios

Añadir un comentario

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Caracteres a la izquierda: 3000
captcha