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Autor: Admin
Vistas: 82
Hora: 18:46:15 | 3 años hace

Consejos sobre Marketing Inmobiliario


Una estrategia sólida de comercialización de los bienes raíces es esencial. Si usted es un agente de bienes raíces o una casa de venta de su casa, los siguientes enfoques pueden ayudar a minimizar el tiempo en el mercado y lograr su objetivo a largo plazo.

Antes de empezar: la elección y el uso de un sistema de

Ya sea que usted es comercialización usted mismo como un agente de bienes raíces o de la comercialización de su casa, siempre es aconsejable disponer de un sistema en el lugar. Un sistema es la forma en que realiza actividades diarias para lograr su objetivo. Usted podría dejar de lado una hora cada mañana para hacer llamadas telefónicas y una hora cada tarde para distribuir volantes o escribir notas a la gente. ¿Cómo y cuándo se están comercializando? Tal vez usted va a hacer todo el trabajo por las tardes y los fines de semana cuando esté en casa. Elija lo que funciona para usted y persistir. No se podía ver ningún efecto en la primera semana, o incluso segunda, tercera o cuarta semana, pero sus esfuerzos producirán resultados. La consistencia es la clave.

Estrategia Start

: la investigación, la investigación, la investigación

No es sólo la ubicación. Cuando la gente está buscando para comprar una casa, lo primero que suele tener en cuenta es el precio de cotización de la casa. Si usted ha enumerado su casa a un precio muy alto que puede haber perdido la tienda antes de que alguien entró por la puerta delantera. La primera parte de su estrategia debe ser el precio de su casa correctamente. Aleatoriamente decidir sobre un número no va a vender una casa y va a ser perjudicial para su estrategia global. En primer lugar, todas las ventas recientes de casas en el barrio. Al igual que otras casas vendidas? Son similares a lo que estás vendiendo? Si usted está vendiendo una casa estilo rancho, no se puede comparar esto con una casa tradicional de dos pisos. Siempre compare los hogares que son lo más parecido posible.


Los agentes inmobiliarios utilizan una fórmula para encontrar el precio exacto a la lista de su casa. Por ejemplo, las habitaciones y los baños tienen un precio. Si usted está vendiendo una casa con cuatro dormitorios, y la casa de al lado de usted en exactamente el mismo estilo vendido la semana pasada, pero sólo cuenta con tres dormitorios, a continuación, debe agregar el dinero para el precio de venta de esta cuarta habitación cama. El valor exacto de las habitaciones como los dormitorios, baño y garaje están determinadas por factores como la zona en que vive y las condiciones actuales del mercado.

Precio un hogar demasiado alta para permitir espacio para las negociaciones que pueden costar una venta. Al menos alejar a las personas antes de que tengan la oportunidad de decidir si la casa es el adecuado para ellos.

estrategia clave: Visibilidad

La clave para una estrategia de marketing exitosa de bienes raíces es la visibilidad. Si usted puede permanecer visible, el teléfono suena. Estos son algunos consejos para la creación de un perfil alto para sí mismo o para su hogar:

Tema
Si usted es comercialización usted mismo o su hogar, elija un tema. Tal vez usted es el "agente con un corazón", o tal vez usted está vendiendo la "pequeña casa con un gran corazón." Tener un tema aumentará su visibilidad y ayudar a las personas que se acuerdan.

Internet - De acuerdo con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el 87 por ciento de los compradores de vivienda comienzan su búsqueda en Internet. Su presencia en Internet es fundamental para su estrategia de marketing. Disfruta de todos los sitios gratuitos como Craigslist, Digg, Trulia y Zillow. Recuerde revisar sus listados, por lo menos una vez por semana para asegurarse de que son correctas. Asegúrese de incluir imágenes que ponen de relieve su casa y le dan a los consumidores una razón para llamar en su anuncio.

Publicidad - Decida cuánto dinero quieres gastar en publicidad, y utilizarla sabiamente. Los periódicos pueden parecer una opción lógica para hacer publicidad, pero el número de personas que realmente leen los anuncios son muy bajos. Es posible que desee hacer publicidad en el periódico un par de veces la primera semana y luego guardar el dinero de la publicidad del periódico de anuncios de la casa abierta.

End Estratégico

Aquí están algunas sugerencias para su comercialización de bienes raíces que le ayudarán a optimizar su estrategia.

Open House - En general, acoge una jornada de puertas abiertas no venderá su casa. Lo hace, sin embargo, predecir la exposición y dar a la gente la oportunidad de venir y ver lo que tiene. No tengas miedo de invitar a los vecinos a través de, puede ser que apenas conocen un comprador potencial.

Curb Appeal - Debe tener buena apariencia curva de destacar entre la multitud. El atractivo es lo que hace que tu hogar acogedor y atractivo. En pocas palabras, se ve como un lugar al que quiera llamar a casa. Arreglar el jardín, asegúrese de que su césped siempre está cortada, volver a pintar las persianas y puerta de entrada, y no dejar herramientas o juguetes esparcidos. Un patio sucio puede apagar el comprador más entusiasta.

Puesta en escena - Nunca hay que subestimar el impacto negativo de su trastorno tiene en la psique del comprador potencial. Alquilar un espacio de almacenamiento, y poner todo lo que se puede vivir sin ese espacio. Si usted no sabe cómo poner en escena su casa de alquiler de un servidor de ensayo profesional o pregunte a su agente de bienes raíces para ayudarle.

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