Artículo
FONT SIZE :
fontsize_dec
fontsize_inc
Autor: Admin
Vistas: 63
Hora: 22:54:32 | 2 años hace

¿Cómo se determina el precio umbral de una ejecución hipotecaria Resuelto?


Los prestamistas no están en el negocio de bienes raíces, y si no hay ningún mérito en aferrarse a una propiedad - como a la espera de el valor o el recibo de fondos federales para las propiedades en apuros apreciar - el prestamista quiere vender la propiedad tan pronto como sea posible. Tasadores de bienes raíces y agentes de bienes raíces locales son contratados para estimar el valor de la propiedad y crear un informe para el prestamista. Este valor se puede utilizar como un precio de lista de salida, o el precio de entrada para el listado.

Opinión Broker Price (BPO)

Informes de BPO están escritas por los agentes de bienes raíces que conducen por una propiedad y tomar fotos del exterior y el barrio. El prestamista ordenará un informe cuando un prestatario ha solicitado ni una modificación de préstamo o está detrás de los pagos de la hipoteca. El agente se verá en los registros de impuestos a la propiedad y la búsqueda de propiedades comparables que han vendido recientemente en el mismo barrio o una similar. Una vez que se analizan los datos, el agente llega a un juicio de valor para la propiedad y que es por lo general el precio de la entrada.

valor de mercado

El acreedor puede pedir al agente de BPO para presentar un valor justo de mercado de la propiedad. Este es el valor que un hogar debe vender en una transacción de armas de longitud en el que ni el comprador ni el vendedor está sintiendo la presión para actuar. Si el distrito tiene un número limitado de ejecuciones hipotecarias que se venden propiedades en dificultades no debe ser utilizado como elementos de comparación. Por otro lado, si la mayoría de las ventas recientes de barrio son las ejecuciones hipotecarias, propiedades embargadas por lo que deben ser incluidos como elementos de comparación.


valor Quick-Venta

El prestamista puede pedir al agente de BPO para estimar un valor que activa una venta dentro de los 30 días. La intención no es darle la propiedad de inmediato, pero en lugar de crear el interés de los compradores y establece un valor que genera el mayor número de proyecciones en el menor lapso de tiempo. Es agente de tareas para determinar la evaluación.

Ficha

Si la propiedad no se vende en una subasta de ejecución hipotecaria, los contratos prestamista con un agente de bienes raíces a la lista de la propiedad en el Servicio de Listados Múltiples. El precio de lista es probable que sea el valor de quick-venta que se presentó en BPO. Si el precio es demasiado alto para obtener las proyecciones, el Agente reduce el precio para alcanzar el umbral que despierta el interés de los compradores. Si la propiedad tiene un precio inicial muy bajo, tiende a dar lugar a una guerra de ofertas que aumenta el precio de venta final.

Comentarios (0)
Sin comentarios

Añadir un comentario

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Caracteres a la izquierda: 3000
captcha